Wohnung zu verkaufen, 3 Teile - Escherange 57330
313 500 €
Beschreibung der Immobilie
#ENVENTE – Escherange – Duplex de standing – 125 m² – Terrasse couverte – 4 parkings
Situé au cœur du village prisé d’Escherange, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, ce magnifique duplex développe 125 m² (90 m² Loi Carrez) et occupe le 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 4 logements, entièrement rénovée en 2021.
• Duplex de 125 m² habitables (90 m² Loi Carrez)
• 1er et dernier étage
• Petite copropriété de 4 appartements
• Construction / rénovation complète en 2021
• Vaste séjour de plus de 40 m²
• Cuisine indépendante
• 2 chambres
• Suite parentale avec dressing sur mesure
• Espace bureau
• Buanderie
• Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
• WC indépendant
• Terrasse couverte d’environ 15 m² sans vis-à-vis
• Cave
• 4 places de stationnement privatives
Prestations techniques :
• Chauffage électrique au sol
• DPE : C
• Très faibles charges de copropriété (environ 50 € par an)
• Appartement parfaitement entretenu
• Belle luminosité
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Luxembourg, idéal pour les frontaliers recherchant un appartement spacieux, moderne et sans travaux.
Technische Merkmale
- HeizungElektrisch, Vor Ort
- Wohnfläche90 m²
- Grundfläche120 m²
- Räume3
- Räume2
- Badezimmer1
- Boden1
- Baujahr1980
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- LokalisierungEscherange 57330
- ReferenzVA2350
Zusatzinformation
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 4 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 950.00 and 1350.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
