#ENVENTE – Lixing-lès-Rouhling – Maison individuelle de plain-pied – 143 m² – 2 chambres – Véranda – Garage double

Située à Lixing-lès-Rouhling, dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2014 développe environ 143 m² habitables et bénéficie de prestations techniques particulièrement soignées.

Elle offre une configuration confortable et fonctionnelle, avec de beaux espaces de vie, une véranda, un sous-sol et un garage double.

• Maison individuelle de plain-pied d’environ 143 m² habitables
• Construction 2014
• 2 chambres
• Grand espace salon / salle à manger ouvert
• Cuisine
• Véranda / espace de vie complémentaire
• Grande salle de bains
• Pièce de rangement
• Sous-sol
• Garage double
• Environnement calme

Prestations techniques :

• Chauffage au sol
• Chaudière individuelle gaz à condensation
• VMC simple flux autoréglable
• Construction en béton cellulaire de 36,5 cm avec isolation répartie
• Isolation de toiture de 24 cm au total (2 x 12 cm)
• Triple vitrage sur l’ensemble des fenêtres
• Plancher bas isolé sur vide sanitaire
• Maison traversante
• DPE récent réalisé en septembre 2026

Informations énergétiques :

• Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 170 € et 1 630 € / an
• Consommation conventionnelle totale : environ 11 516 kWh / an
• Chauffage et eau chaude principalement au gaz naturel

Une maison de plain-pied confortable et bien isolée, offrant de belles performances énergétiques, des équipements de qualité et un cadre de vie paisible à Lixing-lès-Rouhling.