Beschreibung der Immobilie
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Deux Appartements Loués
À vendre : Deux appartements adjacents loués, offrant une opportunité d'investissement attrayante
Caractéristiques des Appartements :
1er appartement F3:
Superficie :78m2
Configuration :Entrée, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour avec balcon, deux chambres et une salle de bain, grand garage + cave
Loyer mensuel : 570€ HC
Durée du bail :jusqu'en 2026
Locataire actuel : personne retraitée
Autres caractéristiques : 30€ charges
2ème Appartement F2 :
Superficie : 40m2
Configuration : entrée, cuisine équipée ouvert sur salon avec accès grand balcon, une chambre, une salle de bain
Loyer mensuel :400€ HT
Durée du bail :2026
Locataire actuel :10 ans même locataire
Autres caractéristiques :30€ de charges
Emplacement : dans une impasse
Année de construction : 1950
Rénové : 2014
État général : Bon état
Revenu locatif annuel :11640 €
Informations Complémentaires : Syndic bénévole
Ces deux appartements sont actuellement loués à des locataires fiables, offrant un revenu locatif stable. Idéalement situés à proximité de toutes commodités telles que transports en commun, écoles, commerces, ces biens présentent un potentiel d'appréciation et de rendement intéressant pour les investisseurs.
Prix et Conditions :
Prix demandé :136000€ FAI
Disponibilité : Immédiatement
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Technische Merkmale
- HeizungGas
- Wohnfläche120 m²
- Räume4
- Räume3
- Badezimmer2
- TOILETTE1
- InnenzustandIn gutem Zustand
- KücheAusgestattet und ausgestattet
- MöbelTeilweise möbliert
- KellerJa
- LokalisierungStiring-Wendel 57350
- ReferenzVA2139
Zusatzinformation
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. In einer Wohnanlage von 6 Grundstücken. Ein Verfahren ist nicht abgeschlossen. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher Betrag des jährlichen Energieverbrauchs für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023: zwischen 820.00 und 820.00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr.
Patricia MONTANA
Directrice associée