Immeuble à vendre, 595 m² - Forbach 57600
Exclusivité
Immeuble à vendre, 595 m² - Forbach 57600
Immeuble à vendre, 595 m² - Forbach 57600
Immeuble à vendre, 595 m² - Forbach 57600
Immeuble à vendre, 595 m² - Forbach 57600
+ de photos
Immeuble de rapport
575 000
Immeuble à vendre, 595 m² - Forbach 57600
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Les points forts

  • centre ville

Descriptif du bien

Opportunité d'Investissement à Forbach : Immeuble avec 8 Logements et un Local Commercial
À vendre : un immeuble attrayant en plein centre-ville de Forbach, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs. Ce bâtiment refait complètement à neuf se compose de 8 appartements et d’un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour divers types d’activités.
Description du bien :
  • Emplacement : Situation centrale dans le centre-ville de Forbach, avec un excellent accès aux transports en commun et à proximité des commerces.
  • Logements : 8 appartements bien agencés, quatre déjà loués, les autres en cours de location et en bon état. Les unités varient en taille, comprenant des studios et des appartements avec plusieurs pièces, attirant une large gamme de locataires.
  • Local commercial : Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial spacieux, parfait pour le commerce de détail, ou des bureaux. Ce local est également en cours de location, garantissant des revenus locatifs supplémentaires.
Détails supplémentaires :

  • Revenus locatifs actuels : 5020€/mois hors charges
  • État : Le bâtiment est en bon état général et a été régulièrement entretenu. Aucune rénovation immédiate n'est nécessaire.
  • Particularités : Grâce à son emplacement central (à 5mn de la gare à pied avec passage du TGV)et à la forte demande locative, cet immeuble offre une rentabilité solide et constitue un investissement sûr pour l’avenir.
Avantages pour les investisseurs :
  • Revenus locatifs stables : Des baux à long terme garantissent des revenus réguliers.
  • Potentiel de valorisation : L’emplacement central à Forbach et le développement positif du marché immobilier promettent un fort potentiel de valorisation.
  • Diversification : La combinaison de logements et de locaux commerciaux permet une répartition diversifiée des risques d’investissement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans une propriété à forte rentabilité dans une ville en plein essor !
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    595 m²
  • Vue
    Ville
  • Composition de l'immeuble
    8 logements + un local commercial
  • Parking
    Pas de parking
  • Localisation
    Forbach 57600
  • Référence
    VI055

Détails des pièces

  • Local commercial composé de trois bureaux spacieux avec extérieur, sanitaire et cave
    120 m²
  • Deux logements F2 et F3 avec cuisine équipée
    135 m²
  • Deux logements F2 et F3 avec cuisine équipée
    135 m²
  • Deux logements F2 et F3 avec cuisine équipée
    135 m²
  • Deux logements F2 avec cuisine équipée
    90 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Patricia MONTANA

Directrice associée

06 38 22 42 20
Envoyer un e-mail

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Ne manquez pas le bien correspondant à vos critères en vous inscrivant à notre alerte mail.

Vente
Immeuble
Forbach 57600
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser