Les points forts
- Endroit calme
Descriptif du bien
Maison individuelle datant de 1981, offrant une surface habitable de 140 m2 sur un terrain spacieux de 459 m2.
Ce charmant logement peut être qualifié de plain-pied, avec deux chambres au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une cuisine équipée offrant un accès à une vaste véranda reliée directement au jardin, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée en bois. , une salle à manger conviviale, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
À l'étage, un loft raffiné comprenant une chambre, un salon et une salle d'eau, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire.
Le sous-sol complet ajoute une valeur appréciable à la propriété, avec un garage, une buanderie pratique, et une pièce dédiée au rangement.
La maison bénéficie d'une chaudière à gaz récemment installée, assurant un confort thermique moderne.
De plus, la présence de panneaux photovoltaïques génère un revenu annuel de
2 000 € pendant encore 6 ans, ajoutant une dimension écologique et économique à cette demeure.
Une opportunité rare, alliant confort, fonctionnalité, et rentabilité énergétique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface140 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1981
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain04 a 59 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationStiring-Wendel 57350
- Taxe foncière800 € /an
- RéférenceVM736
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 57042020000044849
Patricia MONTANA
Directrice associée