Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Spicheren 57350
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Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Spicheren 57350

280 000

Descriptif du bien

Maison individuelle à deux pas de l'Allemagne, Spicheren

130m² | 4 chambres | 280 000€

Située à proximité immédiate de Sarrebruck, cette charmante maison avec jardin est une véritable perle pour une famille qui souhaite s'installer dans un environnement paisible et verdoyant.

Construite en 1980, elle bénéficie d'une architecture en deux demi-niveaux qui lui confère un charme unique et une distribution de l'espace optimale.
La cuisine équipée et aménagée offre un espace de travail pratique et fonctionnel, tandis que le salon avec sa cheminée à insert fermé pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver est surélevé et avec un bar étant parfait pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis.

Les deux chambres qui se trouvent sur le demi-niveau supérieur ainsi que les deux autres chambres sur le demi-niveau inférieur bénéficient toutes d'une belle luminosité grâce à leur exposition.

Le balcon de la maison offre une vue imprenable sur la vallée, permettant ainsi de profiter pleinement de la beauté de la nature environnante. Avec une surface habitable de 130m² et un terrain de 6 ares, cette maison est parfaitement adaptée pour une famille avec enfants en quête d'un espace de vie spacieux et confortable. C'est le cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent un compromis entre le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines.

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Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zu Deutschland, Spicheren

130m² | 4 Schlafzimmer | 280.000€

Dieses charmante Haus mit Garten ist eine wahre Perle für eine Familie, die sich in einer ruhigen und grünen Umgebung niederlassen möchte und sich in unmittelbarer Nähe von Saarbrücken befindet.

Es wurde im Jahr 1980 gebaut und verfügt über eine Architektur in zwei Halbniveaus, die ihm einen einzigartigen Charme und eine optimale Raumaufteilung verleiht. Die ausgestattete und eingerichtete Küche bietet einen praktischen und funktionalen Arbeitsbereich, während das Wohnzimmer mit seinem geschlossenen Kamineinsatz im Winter eine gemütliche Atmosphäre bietet. Es ist erhöht und mit einer Bar ausgestattet, die perfekt zum Empfangen und Entspannen mit Familie oder Freunden ist.
Die beiden Schlafzimmer im oberen Halbniveau sowie die beiden anderen Schlafzimmer im unteren Halbniveau profitieren alle von einer schönen Helligkeit dank ihrer Ausrichtung. Der Balkon des Hauses bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Tal und ermöglicht es, die Schönheit der umgebenden Natur in vollen Zügen zu genießen. Mit einer Wohnfläche von 130m² und einem Grundstück von 6 Ar ist dieses Haus perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Wohnraum ist.

Es ist der ideale Lebensraum für diejenigen, die einen Kompromiss zwischen der Ruhe des Landes und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Surface
    130 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    06 a
  • Niveaux
    2
  • Localisation
    Spicheren 57350
  • Référence
    VM667

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2730 et 3740 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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