





Descriptif du bien
Montana Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison individuelle construite en 2007 sur un terrain de 9 ares, située en bout d'impasse dans un quartier très calme.
Dotée d'une surface habitable de 145 m², cette maison saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, sa luminosité, ses espaces généreux et le charme envoûtant de sa terrasse qui vous transportera en vacances.
Dès votre arrivée, une entrée spacieuse de 8 m² vous accueille, et vous conduira directement vers une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette dernière offre un accès direct à la terrasse couverte, accompagné d'un jardin arboré et clôturé, un véritable havre de paix.
De plus, vous découvrirez une buanderie pratique, une chambre de 10 m², une salle d'eau de 5 m² avec une douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.
Le vaste salon/salle à manger d'environ 40 m² vous offre un espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse à l'avant de la maison.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale de 18 m², et une salle de bain de 7 m² pour répondre à tous vos besoins en matière de confort et d'intimité.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface145 m²
- Surface au sol170 m²
- Séjour40 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2007
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Terrain09 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRosbruck 57800
- Taxe foncière700 € /an
- RéférenceVM672


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 et 2760 €. Carte T 57042020000044849

Patricia MONTANA
Directrice associée