#ENVENTE – Sarreguemines Welferding – Maison familiale – 238 m² – 4 chambres – Piscine – Garage double

Située à Sarreguemines, cette maison familiale construite en 2004 développe environ 238 m² habitables sur un terrain d’environ 10 ares.

Spacieuse, bien équipée et parfaitement adaptée à une vie de famille, elle offre de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et des prestations de confort complètes, avec notamment une piscine récente, un chauffage au sol et un garage double.

• Maison d’environ 238 m² habitables
• Terrain d’environ 10 ares
• Construction 2004
• 4 chambres, dont 3 à l’étage
• Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire au sous-sol
• Une salle de bains
• Une salle d’eau
• 3 WC dont un indépendant
• Grenier
• 1 bureau (en plus des 4 chambres)
• Garage pouvant accueillir 2 véhicules
• Sous-sol partiellement carrelé
• Cuisine d’été au sous-sol

Extérieurs :

• Piscine installée en 2023
• Piscine coque d’environ 6,90 x 4 m
• Piscine chauffée
• Volet électrique de sécurité
• 2 terrasses extérieures
• Terrasse couverte
• Terrain clôturé sur l’avant

Prestations techniques :

• Chaudière gaz Viessmann installée en 2018
• Chauffage au sol, à l’exception de 3 chambres
• Cheminée avec conduit céramique datant de 2004
• Construction en béton cellulaire de 30 cm type Ytong
• Isolation répartie et isolation complémentaire selon les parois
• Isolation de la toiture sous combles
• Dalles béton isolées
• Fenêtres en PVC et bois double vitrage
• Volets électriques au rez-de-chaussée
• Stores occultants
• DPE : C

Informations complémentaires :

• Taxe foncière : environ 2 200 € / an
• Consommation de gaz : environ 220 € / mois
• Consommation électrique : environ 135 € / mois

Une maison familiale complète, offrant de généreux volumes, une piscine récente, de nombreux espaces annexes et des prestations techniques de qualité, dans un secteur recherché de Sarreguemines.